第一百章 买商铺
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“具体的没怎么算过，班车这两个多月转了大概3万多，主要是寺庙过会那几天挣得多。商店挣得不多，大概一两万，榨油坊两个月赚了18万，榨了将近200吨菜籽。”听到张文斌说到榨油坊挣了18万，很多人都感到不可思议，这菜籽两个月竟能赚这么多钱，今年甘井乡很多村子都尝到了种菜籽的好处，明年甘井乡种菜籽的人将会更多。
其他人都表示自己只有几千或者一万多点，以前有这么多钱他们定然会非常满足，但是如看到别人大家只觉得自己做的好是不够的。
“我估计商贸城一平米不会超过200块，到时候你们尽自己的能力尽量买一层和商贸城四周两层的门面房，然后再考虑二楼服装店面，三楼以上大家不用考虑，买了性价比也不高。对了，这个消息可以告诉村里其他人，但是买房的事儿是个人的事儿，大队部不参与。”张国栋叮嘱到。
到了第二天一大早，张国栋很早就开车带着父亲、启博叔等几名年纪大的村委去了县城，张国涛等人直接去了商贸城售楼部，等到了售楼部，九叔看着冷清的售楼部门口有些怀疑了。
“怎么这么点人？说是早晨八点开始预售现在刚好八点零五分，咱们没开错地方吧！”九叔看见售楼部内只有零星的几个人在听着销售员讲解着，这和他们预想的差距很大。
“走，先进入看看！”黑子爹第一个进门，他今天可是带了一万八千元，把家里老底都掏空了。
“欢迎光临！这里是商贸城商铺预售点，你们是来看房的吗？”售楼部销售员看见门口一行有30多人走了进来，样子不像是买房而是来找事儿的。
“先生们这边请，这里是我们商贸城规划图，预计明年9月份就能交工，我的永康县商贸城处于……”讲解员看一群人进来，急忙上来讲解。
“有一楼的店铺没？”黑子爹直接打断了对方的介绍，他可是听说这商贸城的房子很多县里有钱人都预订了，一楼总共只有42间门面房，动手慢点就抢不上了。
“有的，小刘你带这位先生看看一楼店铺……”解说员刚说完，一名穿着西装的年轻小伙子走了过来，张家岭很多人都向小伙子冲去，吓的这小伙子差点跑掉。
“大家都是要买一楼商铺的？别挤，一楼还有44间……”小伙子大声喊到。
“张文斌，你小子挤什么，你挤前面我们还买什么！还有国荣、老九！”七叔今天也不放羊了，这一群人里他现在资格最老，张文斌几人听到后都主动站到后方去了，先让带的钱少的人买。
售楼部看到这种情况，销售经理带着所有人员出场这才让场面不至于那么混乱，商贸城预售价格比张国栋想的还要便宜一些，不说一平米多钱，这里都是一口价。
“一层商铺都是带两个小套间，面积54平米，售价9600元。二层服装店38平米，售价5500元。三层电器商铺69平米，售价11000元。四层3200平米售价35万元，四层是家具商城有都有单独的楼梯。”销售员见大家都急着买房，只是稍微介绍了下房子的结构就报出了价格。
“不是还有二层单独商铺吗？”有人问到。
“商贸城外围商铺上下两层，下面是门面房带一个小套间，楼上一大两小三个房子带卫生间，上下总面积98平米，售价4200元。”外围商铺总共84间，对一般家庭来说最为合适，小空间带一个底下商铺，够一个四口之家生活。
“这价格还能再便宜些吗？我手中钱差一点。”黑子爹故意说到。
“这价格已经是最便宜的了，今天这个价明天可能就买不到了。”销售经理说到。
“给我商城一口进门这一间……”
“我要大厅正对面这两间……”
……
售楼部人员原本以为半个月都有可能卖不出去一套房子，这价格卖商铺县政府实在没有赚多少，但最低4200元的价格对普通人来说已经非常高。没想到今天刚开门就来了30多人，一个个村里人打扮出手却是阔绰的很。
不到2个小时，张家岭众人终于心满意足的离开了，腰包里的钱花的干干净净每个人手里都拿着房产证。
“经理，真是太疯狂了！两个小时买出了71套，全部全款支付，这是哪里的人，我们县里哪来的这么多有钱人？”一名销售员惊讶的问到。
“应该是甘井乡张家岭村的，欧阳书记说过这个村里的百姓非常富有，但是他娘的我一个市场部主任，正科级干部连一千块都拿不出来，还不如一个农民有钱。”这名销售部经理其实是县市场开发部主任。
张国栋早晨九点在县政府门口听了两个多小时的报告，县政府从县高官到县长再到分管副县长，讲完等农科大李教授作为代表上台，已经是十一点多了。
李教授上台后讲述了对未来与永康县、张家岭村合作前景的期待，等到张国栋上台他只是简单的讲述了张家岭村与省农科大合作的硬件情况，讲述与省农大合作是张家岭村的机会，再多的话几位领导已经讲过了。
李教授代表省农科大和县长签了合作意向合同，其实这些都是做做样子，这些意向合同实质性的东西不多，从市里来的几个记者“啪啪”拍了几张照片仪式就结束了，真正与省农科大签署的合同下台后张国栋与黄校长两人签约。
政府的一套张国栋虽然不赞同但是早已习惯，形式主义要等到21世纪才会被慢慢消除。
吃了县政府中午饭局，张国栋知道张家岭村人都已经买商铺完毕，他到售楼部的时候主楼一层就只剩下一小半，二楼服装店也已经有十多间出售，就连商贸城外围店铺也都售出20多套。
“一楼除了这两个角落的几间房子，二楼中间这16间，还有三楼中间这8间，外围这两排剩余的所有房子我都要了，你算下需要多少钱？”张国栋一个人来到售楼处，售楼人员看见张国栋一个人在里面转悠也没有在意，一名年轻的美女见张国栋长相帅气，本想上去给他介绍门面意思一下，没想到被对方的话直接吓到了。
“先生，你…你没开玩笑？”美女哆嗦着声音说到。
“请快一些，我赶时间！”
美女快速给张国栋算了他挑选的门面房，一楼9间，二楼16间，三楼8间，外围门面47间总共547400元，张国栋跟销售员去银行转账完毕后手中多了一沓房产证。
永康县政府没有料想到商贸城店铺卖的会这么快，他们已经做好了资金收拢不回来租赁商铺打持久战的准备，当得知预售第一天的时候就有140多套门面出售完毕，第二天当有一些人再想买房的时候，发现政府门面房价格突然提升了20％，等大家反应过来争抢购买时，房价开始不断上涨，不到一个月外围的门面房都涨到了8000元以上，商贸城一楼房价更是涨到15000以上，这些张国栋完全没有预料到，他本以为房价翻一翻最少需要两年时间呢！
下午回到村子，窦锦鹏派人通知张家岭村人去乡里参加烟草种植培训课，张国栋把培训事情全部交给张小亮，吩咐等培训完毕村里举报学习考试，考试不合格的会扣除年底分红积分，考试前几名也会相应的发放奖励，明年每家每户最少种植烟草一亩，今年年底村里各家烤烟炉就必须盖成，费用村大队会补贴一定费用。
张国栋把精力全部用在养殖场建设与旅游规划上了，农科大实验基地张国栋不用操心，教学楼、学生生活区早已在养殖场规划的时候已经考虑进入，如今只是早点提上日程罢了。
九月中旬，李教授找到张国栋，李教授如今被留在张家岭村全权负责实验基地的建设，这几天他一直在饲料厂安装饲料厂房设备。
“张村长，饲料厂设备现在已经安装完毕，员工宿舍、办公楼也将要装修，过几天饲料厂就可以试产了，养殖场的孵化室也已经快要建成，雏鸡室、幼鸡房已经可以投入使用，我打算先制一批幼鸡饲料，过几天你可以先购买一批雏鸡回来，养殖场就可以正常运行了。”
张国栋这几天就等着饲料厂投产，不同动物饲料所用成份不同，雏鸡饲料需要玉米、麸皮、豆饼、鱼粉、骨粉，等小鸡到了7天进入幼苗时会加一些高粱粉、菜籽粉、油渣最好，到了蛋鸡时候还必须加少量的贝粉才行，技术的事儿张国栋全部交给李教授，他建饲料厂已经和省农科大说好一切技术都有他们搞定，为此每天他要多支付好几万。
“那太好了！明天我就安排进料。”张国栋高兴的说到。
窦锦鹏好几次询问自己养殖场运行的事儿，乡里很多人都盯着这些工作岗位呢！饲料厂最少需要40名工人才能正常运行，到现在张家岭村只确定了10个左右名额，而且饲料运输也需要最少10辆拖拉机才行，这些好办！村里空闲的拖拉机多的是。
来到乡政府，窦锦鹏正在给各村烤烟种植培训人员讲课中，看得出这次乡里对这事儿非常重视，张国栋等了半个小时对方才从教室出来。
“怎么了？找我又有什么事儿？”窦锦鹏看见张国栋直接把他带进自己办公室。
“饲料厂和养殖场下个月就要全部开始营运了，今天来一个是和你商量招工人选，一个是玉米、黄豆收购的事情。”张国栋说到。
“我也想和你说这事儿，县里有几位领导前几天给我打电话，问你的养殖场招人不，欧阳书记的意思是让你慎重考虑下，这次你打算先招多少人？”窦锦鹏不说收购的大事儿，现在招工名额都成了他的心事儿了。
“饲料厂我打算先招40人，过几天饲料厂会新购6辆运输车，需要一批年轻人开车，养鸡场现在有20就够了，兽医与管理已经够了。”张国栋想了下说到。
“县里给了19人，乡里有8人你最好也安排一下，然后这次咱们先从你们村附近招人，北庄村、刘家村、曹家沟、赵家原各10个名额，最后你自己挑，淘汰7人如何。”窦锦鹏想了下说到。
“行，过几天饲料厂就要投产了，最好明天就让应聘人员去张家岭村大队部搬到，大后天就正式上班，所有人实习工资24块，实习一个月后基本工资36块，外加绩效奖金和交通补贴。”张国栋说到。
“你是老板工资你说了算，收购玉米和黄豆的事儿我早已经给各村说过了，玉米今年一斤7分左右，黄豆3毛8，你自己和各村村长联系去，很多人都等着你们养殖场收购呢！”窦锦鹏说到。
“你认识大的屠宰场的人吗？饲料厂需要一个长期的骨粉、鱼粉合作伙伴，还有卖棉花子的。”张国栋想要找一个熟悉知底的屠宰场合作，这样以后不至于对方违约让自己停产。
“我给你个电话你自己问吧！”
……
窦锦鹏给张国栋的联系电话是长安金晟屠宰厂的，这是秦省最大的国企屠宰厂，听到是窦锦鹏介绍来了对方很是热情，给出了张国栋骨粉两毛一，鱼粉一毛，棉花子两毛四的超低价格。
到了9月22日，张家岭饲料厂迎来了6辆中型卡车，载重十吨每辆十八万三的价格，让公司账上资金一下子少了一小半。
10月1日，华国第39个国庆的大喜日子，张家岭饲料厂终于开始试产，窦锦鹏与张国栋在饲料车间看着一个个生产出来的饲料呈灰白色粗沫，还冒着热气的饲料冒出一丝丝热气。
“李教授，这饲料质量如何？是否达标？”张国栋看着李教授问到。
“已经检验饲料完全达标，这里两条生产线日产各种饲料8吨320袋，成本每袋四块七毛一，就拿现在雏鸡饲料来说，现在一袋市场批发售价是八块六，一天两条生产线理论利润1000多元。”
其他人都表示自己只有几千或者一万多点，以前有这么多钱他们定然会非常满足，但是如看到别人大家只觉得自己做的好是不够的。
“我估计商贸城一平米不会超过200块，到时候你们尽自己的能力尽量买一层和商贸城四周两层的门面房，然后再考虑二楼服装店面，三楼以上大家不用考虑，买了性价比也不高。对了，这个消息可以告诉村里其他人，但是买房的事儿是个人的事儿，大队部不参与。”张国栋叮嘱到。
到了第二天一大早，张国栋很早就开车带着父亲、启博叔等几名年纪大的村委去了县城，张国涛等人直接去了商贸城售楼部，等到了售楼部，九叔看着冷清的售楼部门口有些怀疑了。
“怎么这么点人？说是早晨八点开始预售现在刚好八点零五分，咱们没开错地方吧！”九叔看见售楼部内只有零星的几个人在听着销售员讲解着，这和他们预想的差距很大。
“走，先进入看看！”黑子爹第一个进门，他今天可是带了一万八千元，把家里老底都掏空了。
“欢迎光临！这里是商贸城商铺预售点，你们是来看房的吗？”售楼部销售员看见门口一行有30多人走了进来，样子不像是买房而是来找事儿的。
“先生们这边请，这里是我们商贸城规划图，预计明年9月份就能交工，我的永康县商贸城处于……”讲解员看一群人进来，急忙上来讲解。
“有一楼的店铺没？”黑子爹直接打断了对方的介绍，他可是听说这商贸城的房子很多县里有钱人都预订了，一楼总共只有42间门面房，动手慢点就抢不上了。
“有的，小刘你带这位先生看看一楼店铺……”解说员刚说完，一名穿着西装的年轻小伙子走了过来，张家岭很多人都向小伙子冲去，吓的这小伙子差点跑掉。
“大家都是要买一楼商铺的？别挤，一楼还有44间……”小伙子大声喊到。
“张文斌，你小子挤什么，你挤前面我们还买什么！还有国荣、老九！”七叔今天也不放羊了，这一群人里他现在资格最老，张文斌几人听到后都主动站到后方去了，先让带的钱少的人买。
售楼部看到这种情况，销售经理带着所有人员出场这才让场面不至于那么混乱，商贸城预售价格比张国栋想的还要便宜一些，不说一平米多钱，这里都是一口价。
“一层商铺都是带两个小套间，面积54平米，售价9600元。二层服装店38平米，售价5500元。三层电器商铺69平米，售价11000元。四层3200平米售价35万元，四层是家具商城有都有单独的楼梯。”销售员见大家都急着买房，只是稍微介绍了下房子的结构就报出了价格。
“不是还有二层单独商铺吗？”有人问到。
“商贸城外围商铺上下两层，下面是门面房带一个小套间，楼上一大两小三个房子带卫生间，上下总面积98平米，售价4200元。”外围商铺总共84间，对一般家庭来说最为合适，小空间带一个底下商铺，够一个四口之家生活。
“这价格还能再便宜些吗？我手中钱差一点。”黑子爹故意说到。
“这价格已经是最便宜的了，今天这个价明天可能就买不到了。”销售经理说到。
“给我商城一口进门这一间……”
“我要大厅正对面这两间……”
……
售楼部人员原本以为半个月都有可能卖不出去一套房子，这价格卖商铺县政府实在没有赚多少，但最低4200元的价格对普通人来说已经非常高。没想到今天刚开门就来了30多人，一个个村里人打扮出手却是阔绰的很。
不到2个小时，张家岭众人终于心满意足的离开了，腰包里的钱花的干干净净每个人手里都拿着房产证。
“经理，真是太疯狂了！两个小时买出了71套，全部全款支付，这是哪里的人，我们县里哪来的这么多有钱人？”一名销售员惊讶的问到。
“应该是甘井乡张家岭村的，欧阳书记说过这个村里的百姓非常富有，但是他娘的我一个市场部主任，正科级干部连一千块都拿不出来，还不如一个农民有钱。”这名销售部经理其实是县市场开发部主任。
张国栋早晨九点在县政府门口听了两个多小时的报告，县政府从县高官到县长再到分管副县长，讲完等农科大李教授作为代表上台，已经是十一点多了。
李教授上台后讲述了对未来与永康县、张家岭村合作前景的期待，等到张国栋上台他只是简单的讲述了张家岭村与省农科大合作的硬件情况，讲述与省农大合作是张家岭村的机会，再多的话几位领导已经讲过了。
李教授代表省农科大和县长签了合作意向合同，其实这些都是做做样子，这些意向合同实质性的东西不多，从市里来的几个记者“啪啪”拍了几张照片仪式就结束了，真正与省农科大签署的合同下台后张国栋与黄校长两人签约。
政府的一套张国栋虽然不赞同但是早已习惯，形式主义要等到21世纪才会被慢慢消除。
吃了县政府中午饭局，张国栋知道张家岭村人都已经买商铺完毕，他到售楼部的时候主楼一层就只剩下一小半，二楼服装店也已经有十多间出售，就连商贸城外围店铺也都售出20多套。
“一楼除了这两个角落的几间房子，二楼中间这16间，还有三楼中间这8间，外围这两排剩余的所有房子我都要了，你算下需要多少钱？”张国栋一个人来到售楼处，售楼人员看见张国栋一个人在里面转悠也没有在意，一名年轻的美女见张国栋长相帅气，本想上去给他介绍门面意思一下，没想到被对方的话直接吓到了。
“先生，你…你没开玩笑？”美女哆嗦着声音说到。
“请快一些，我赶时间！”
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永康县政府没有料想到商贸城店铺卖的会这么快，他们已经做好了资金收拢不回来租赁商铺打持久战的准备，当得知预售第一天的时候就有140多套门面出售完毕，第二天当有一些人再想买房的时候，发现政府门面房价格突然提升了20％，等大家反应过来争抢购买时，房价开始不断上涨，不到一个月外围的门面房都涨到了8000元以上，商贸城一楼房价更是涨到15000以上，这些张国栋完全没有预料到，他本以为房价翻一翻最少需要两年时间呢！
下午回到村子，窦锦鹏派人通知张家岭村人去乡里参加烟草种植培训课，张国栋把培训事情全部交给张小亮，吩咐等培训完毕村里举报学习考试，考试不合格的会扣除年底分红积分，考试前几名也会相应的发放奖励，明年每家每户最少种植烟草一亩，今年年底村里各家烤烟炉就必须盖成，费用村大队会补贴一定费用。
张国栋把精力全部用在养殖场建设与旅游规划上了，农科大实验基地张国栋不用操心，教学楼、学生生活区早已在养殖场规划的时候已经考虑进入，如今只是早点提上日程罢了。
九月中旬，李教授找到张国栋，李教授如今被留在张家岭村全权负责实验基地的建设，这几天他一直在饲料厂安装饲料厂房设备。
“张村长，饲料厂设备现在已经安装完毕，员工宿舍、办公楼也将要装修，过几天饲料厂就可以试产了，养殖场的孵化室也已经快要建成，雏鸡室、幼鸡房已经可以投入使用，我打算先制一批幼鸡饲料，过几天你可以先购买一批雏鸡回来，养殖场就可以正常运行了。”
张国栋这几天就等着饲料厂投产，不同动物饲料所用成份不同，雏鸡饲料需要玉米、麸皮、豆饼、鱼粉、骨粉，等小鸡到了7天进入幼苗时会加一些高粱粉、菜籽粉、油渣最好，到了蛋鸡时候还必须加少量的贝粉才行，技术的事儿张国栋全部交给李教授，他建饲料厂已经和省农科大说好一切技术都有他们搞定，为此每天他要多支付好几万。
“那太好了！明天我就安排进料。”张国栋高兴的说到。
窦锦鹏好几次询问自己养殖场运行的事儿，乡里很多人都盯着这些工作岗位呢！饲料厂最少需要40名工人才能正常运行，到现在张家岭村只确定了10个左右名额，而且饲料运输也需要最少10辆拖拉机才行，这些好办！村里空闲的拖拉机多的是。
来到乡政府，窦锦鹏正在给各村烤烟种植培训人员讲课中，看得出这次乡里对这事儿非常重视，张国栋等了半个小时对方才从教室出来。
“怎么了？找我又有什么事儿？”窦锦鹏看见张国栋直接把他带进自己办公室。
“饲料厂和养殖场下个月就要全部开始营运了，今天来一个是和你商量招工人选，一个是玉米、黄豆收购的事情。”张国栋说到。
“我也想和你说这事儿，县里有几位领导前几天给我打电话，问你的养殖场招人不，欧阳书记的意思是让你慎重考虑下，这次你打算先招多少人？”窦锦鹏不说收购的大事儿，现在招工名额都成了他的心事儿了。
“饲料厂我打算先招40人，过几天饲料厂会新购6辆运输车，需要一批年轻人开车，养鸡场现在有20就够了，兽医与管理已经够了。”张国栋想了下说到。
“县里给了19人，乡里有8人你最好也安排一下，然后这次咱们先从你们村附近招人，北庄村、刘家村、曹家沟、赵家原各10个名额，最后你自己挑，淘汰7人如何。”窦锦鹏想了下说到。
“行，过几天饲料厂就要投产了，最好明天就让应聘人员去张家岭村大队部搬到，大后天就正式上班，所有人实习工资24块，实习一个月后基本工资36块，外加绩效奖金和交通补贴。”张国栋说到。
“你是老板工资你说了算，收购玉米和黄豆的事儿我早已经给各村说过了，玉米今年一斤7分左右，黄豆3毛8，你自己和各村村长联系去，很多人都等着你们养殖场收购呢！”窦锦鹏说到。
“你认识大的屠宰场的人吗？饲料厂需要一个长期的骨粉、鱼粉合作伙伴，还有卖棉花子的。”张国栋想要找一个熟悉知底的屠宰场合作，这样以后不至于对方违约让自己停产。
“我给你个电话你自己问吧！”
……
窦锦鹏给张国栋的联系电话是长安金晟屠宰厂的，这是秦省最大的国企屠宰厂，听到是窦锦鹏介绍来了对方很是热情，给出了张国栋骨粉两毛一，鱼粉一毛，棉花子两毛四的超低价格。
到了9月22日，张家岭饲料厂迎来了6辆中型卡车，载重十吨每辆十八万三的价格，让公司账上资金一下子少了一小半。
10月1日，华国第39个国庆的大喜日子，张家岭饲料厂终于开始试产，窦锦鹏与张国栋在饲料车间看着一个个生产出来的饲料呈灰白色粗沫，还冒着热气的饲料冒出一丝丝热气。
“李教授，这饲料质量如何？是否达标？”张国栋看着李教授问到。
“已经检验饲料完全达标，这里两条生产线日产各种饲料8吨320袋，成本每袋四块七毛一，就拿现在雏鸡饲料来说，现在一袋市场批发售价是八块六，一天两条生产线理论利润1000多元。”